物件名 豊明市前後町鎌ヶ須ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　３号棟
種目 新築戸建 価格 4,190万円
物件番号 Bk6519 所在地 豊明市前後町鎌ヶ須
土地面積 150.55m2 ( 45.54坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩7分 560m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 北東 4.6m(幅員) 公道 6.6m(接面) 地目 宅地
建物面積 105.16m2 ( 31.81坪 ) 建物構造 木造
間取 5LDK＋ＷＩＣ×３ 間取詳細 (1階)LDK18、(1階)洋3.5、(2階)洋6.7、(2階)洋5.6、(2階)洋5.1、(2階)洋5.1、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ×３
和暦築年月 R08/03 駐車場 並列２台（車種による）
現況 建築中 引渡時期 令和08年03月下旬
学区 小学校区：豊明小学校 720m
中学校区：豊明中学校 1040m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立青い鳥保育園　徒歩８分　☆豊明小学校　徒歩９分　☆豊明中学校　徒歩１３分　【買い物】☆コープあいち とよあけ　徒歩７分　☆ファミリーマート豊明鎗ヶ名店　徒歩６分　【病院】☆かなざわ内科クリニック　徒歩３分　☆豊明ぜんご眼科　徒歩３分　☆池田歯科　徒歩４分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩７分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩７分　☆田代耳鼻咽喉科　徒歩７分　【その他】☆豊明郵便局　徒歩７分　☆碧海信用金庫豊明支店　徒歩６分　☆ゆたか台公園　徒歩３分　☆グレイス不動産　徒歩１３分
グレイス不動産からの一言 ☆上棟前（１２月２７日）までにご契約いただけるお客様に限り、
　　追加料金なしでキッチンのグレ―ドアップができます。

　・システムキッチンのシンクを『ハイマーブルシンク』に変更します。　
　・ガラストップコンロに変更、『両面焼きグリル』も付きます。　
　　グリル料理ができるココットプレート付き。　　　　　
　・扉・面材がグレードアップします。 また、有料になりますが、壁紙一部変更、エコカラット取付け、コンセント増設できます。
詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各２０万円で ウッドデッキ・食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆長期優良住宅
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。

☆名鉄名古屋本線「前後」駅まで徒歩７分の立地。　☆保育園や小学校、病院が徒歩１０分圏内にあり便利です。　☆国道１号線まで約３３０ｍで、お車でのアクセスも良好です。　※物件西側に、町内のゴミステーションがございます。気になる方は現地でご確認ください。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　※前面道路は、抜け道にもなっています。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲には該当していませんが、周辺に浸水範囲があります。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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☆４号棟はこちら
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
4,190 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。