物件番号
写真画像		 種別
価格		 交通
物件名		 土地面積
建物面積		 用途地域
間取		 建物構造
接道		 和暦築年月
駐車場		 小学校区 詳細
Bk6072
写真あり
 売戸建
2,280万円		 名鉄バス「吉池団地」停まで 徒歩11分 880m
豊明市沓掛町泉		 205.73m2
125.86m2		 無指定
4LDK＋納戸		 木造
南西 3.9m(幅員) 公道 5m(接面)		 H02/03
並列２台（車種による）		 沓掛小学校 1520m
☆敷地面積２０５．７３平米（約６２．２３坪）に、通路部分２８．７１平米（約８．６８坪）を含みます。　☆建物１２５．８６平米（約３８．０７坪）　☆リフォーム歴あり。２０１７年１０月：外壁塗装、２０１７年６月：シロアリ工事、２０１３年５月：風呂・トイレ・洗面・給湯器・レンジフード・ガスコンロ交換。　☆旧大和団地施工の家　☆各居室に収納あり・２面採光　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　
☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。　※通行地役権あり　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆和室は独立しているので、客間としての利用もでき便利です。　☆キッチンから洗面所へ行き来できるので、家事がはかどります。　☆納戸には、季節ものなどの収納ができるので、お部屋がスッキリします。窓があり、換気できるのも嬉しいですね。　☆駅までは距離がございますが、周辺は少し歩くと田畑があり静かで落ち着いた住環境です。　☆病院が徒歩圏内にあります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性　中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk5780
写真あり
 売戸建
2,480万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩7分 560m
豊明市栄町南舘		 291.13m2
108.47m2		 第一種中高
4LDK		 木造
北西 3.5m(幅員) 公道 2m(接面)		 H10/02
縦列２台（車種による）		 栄小学校 720m
【営業から一言】
☆建物が道路から奥まっている、いわゆる延長敷地の地形ですが、敷地面積約８８坪で広いお庭があります。敷地内が一部傾斜しております。現地をご確認ください。道路と接している間口は２ｍです。隣地とコンクリートで繋がっているので、狭く見えませんが、２ｍ間口になります。駐車は縦列です。建物は平成１０年築、４ＬＤＫの間取りです。　各居室に収納有り　駐車スペース２台可能　（車種によります）　周辺は住宅街ですが、店舗や小規模な工場も混在する地域です。栄町南舘は全体的に坂が多く道が狭いため、通る道によっては、車のすれ違いが難しいところがあります。この物件は、周辺に坂がありますが、普通車１台分は問題なく通行でき、通りにすぐ出られるため、問題ないと思います。

【主婦目線で一言】
☆１階にはテラス、２階にはベランダがあり、お布団や洗濯物が沢山干せます。　☆１階テラスへの出入り口付近は広々しているので、自転車やバイクなどを置くスーペスとしても利用できます。　☆全居室６帖以上　☆中京競馬場駅まで徒歩７分の立地ですので、毎日の通勤通学に便利です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6024
写真あり
 売戸建
2,500万円		 名鉄バス「竹の山１丁目」停まで 徒歩10分 800m
日進市岩崎町竹ノ山		 251.08m2
100.18m2		 無指定
2LDK＋納戸		 軽量鉄骨造
北東 8.1m(幅員) 公道 21.1m(接面)
南東 3.9m(幅員) 法定外道路(公道) 19.1m(接面)		 S63/04
近隣に２台有り		 北小学校 2160m
【営業からひと言】
☆愛知学院大学、名古屋外国語大学、名古屋学芸大学の南側に位置します。　☆周辺には、ショッピングセンター、飲食店などがございます。　☆緑豊かな高台の敷地面積約７５．９坪。　☆建物面積約３０坪　☆２ＬＤＫ＋納戸の間取り　☆敷地内に駐車スペースがございませんので、近隣で借りていただく必要があります。近隣に２台分駐車場あり（月額１台２，０００円）。高台で隣接地の建物が離れているので、とても開放感があります。建物は昭和６３年築ですが、軽量鉄骨造で丁寧にお使いです。２０２４年３月に１階フローリング貼替しています。ご内覧いただけますので、お気軽にお声がけください。隣接地の建物が離れており、高台になるので、とても開放感があります。　※がけ条例がかかります。　※グリーンハイツ建築協定あり　※敷地の北側一部が、土砂災害特別警戒区域内に該当します。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【主婦目線で一言】
☆玄関上部が吹き抜けになっています。　☆階段下収納があるので、掃除道具などが片付きます。　☆納戸があるので、季節ものなどの収納が可能です。　☆２階のトイレは、手洗い場があります。　☆周辺には、緑が沢山あります。　 　※道路から敷地まで、階段の昇降がございます。

【ハザードマップ情報】
日進市公表の『洪水ハザードマップ』を見ると、
●浸水した場合に想定される浸水深は【区域外】
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】となっています。
●液状化の可能性は【計算対象外】となっています。
日進市によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、日進市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6314
写真あり
 売戸建
3,150万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩19分 1520m
豊明市三崎町三崎		 219.91m2
122.48m2		 第一種中高
3LDK＋ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ＋ＷＩＣ		 木造瓦・亜鉛メッキ銅板葺
南東 11.9m(幅員) 公道 10.9m(接面)
北西 2.5m(幅員) 法定外道路（公道） 10.7m(接面)		 S52/11
２台（車種による）		 三崎小学校 480m
☆リフォーム履歴
■令和６年５月
●洗面化粧台、ＩＨクッキングヒーター、トイレ交換　●１階和室２部屋を洋室に変更・ウォークインクローゼット造作　●浄水器取付　

■平成２９年１０月
●外壁・屋根塗装　●雨樋交換　●スイッチ、コンセント取替、スイッチ増設　●建具調整　●玄関引戸、ポーチ灯、門柱灯、玄関灯交換。　

■平成２０年３月
●耐震補強工事　

■平成１７年４月
●キッチン、トイレ、洗面化粧台交換　●床・フローリング貼替　●１階和室フロス貼り、床貼り　●インターホン取付　●白蟻工事　

☆敷地面積約６６．５坪　☆昭和５４年４月１階２３．９４平米（約２８．４１坪）増築（場所不明）　☆南側は駐車場で、西側も建物がございませんので、日当り良好です。　☆室内が見えにくいクランクイン玄関です　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆外からとキッチンから出入り可能なフリースペースがあります。　☆２面続きのバルコニーで便利です。　☆お庭あり　☆駐車２台可能（車種による）　※トイレは１階のみ　※瑕疵免責

☆北西側の通路は豊明市の通路のため、建て替えの際セットバックは必要ありません。　☆三崎小学校区徒歩５分、豊明中学校へも徒歩８分ですので、お子様の通学には安心です。　☆スーパーや病院が徒歩１０分圏内にあり便利です。　

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。　

●ライフラインは、上下水道・プロパンガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆徒歩４分の所に三崎公園があり、散歩やジョギングに利用されてる方が多いです。春は桜が綺麗です。　☆井ノ花公園では、毎月第３日曜日の９時から正午まで、軽トラ市が開催されます。　※前面道路の交通量は、少なくはないです。時間帯によっては、南方面が渋滞します。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆お土地でご検討の方はこちら
Bk6087
写真あり
 売戸建
3,480万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩11分 880m
豊明市三崎町ゆたか台		 199.53m2
143.7m2		 第一種低層
5LDK		 軽量鉄骨造セメント瓦葺
北西 4m(幅員) 公道 13.1m(接面)		 H04/02
新築
縦列２台（車種による）		 三崎小学校 640m
【営業からひと言】
☆名鉄本線「前後」駅まで、徒歩１１分の立地です。　☆トヨタホームさん施工の軽量鉄骨造２階建です。　☆敷地１９９．５３平米（約６０．３５坪）、建物面積１４３．７平米（約４３．４６坪）と、土地と建物に余裕があります。敷地南側にお庭があります。　☆ゆったり５ＬＤＫの間取り　☆駐車スペース縦列２台可能（車種による）

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆勝手口があるので、玄関を通らずにゴミ捨てなどが可能です。　☆１階和室には、お庭を見渡せる広縁があります。　☆２部屋続きのバルコニー　☆周辺は坂道が多いですが、スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内にあり便利です。　☆「三崎小学校」へ徒歩８分、「豊明中学校」へは徒歩１０分なので、お子様の通学が安心ですし、学校行事に参加する親御さんにも助かりますね。　☆豊明ぜんご眼科さんは、再診だけでなく、初診でもネット予約が可能なので助かります。　☆徒歩５分の三崎公園は、ウォーキングやジョギングに利用でき、春は桜が綺麗です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6213
写真あり
 売戸建
3,980万円		 名鉄バス「沓掛宿」停まで 徒歩4分 320m
豊明市沓掛町宿　ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　１号棟		 214.04m2
105.99m2		 無指定
5LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ×３		 木造
北西 3.7m(幅員) 公道 6.2m(接面)		 R07/07
新築
６台（車種による）		 沓掛小学校 1120m
☆外構完成前（７月下旬）までにご契約いただけるお客様に限り、
『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』の特典が付きます。
（サンレジャン推奨の５パターンからお好みで選択いただけます。）
詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

☆豊明消防署南の区画整理地まで約１９０ｍ。オークワ、無印良品、スギ薬局出店予定！　☆５ＬＤＫ＋ＷＩＣ×３の間取り　☆リビングイン階段　☆駐車場６台以上可能（車種による）　☆セットバック済　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。　☆土地面積２１４．０４㎡（約６４．７４坪）に、建築不可部分３０．６１㎡（約９．２５坪）を含みます。　※駐車場の一部は、建築不可です。　※南側に消防署がございますので、サイレンの音など気になる方は、現地にてご確認ください。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆周辺には高い建物がないすし１軒毎の敷地が広いので、窮屈に感じません。　☆近隣には、田んぼが多く長閑です。　☆宿ふれあい広場は広いグランドがあるので、お子様と思いっきり走り回れます。火曜日の夕方にサッカースクールが開催されています。　☆もうすぐ、無印良品併設のオークワ豊明店がオープンするので楽しみです。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆２号棟はこちら
Bk6320
 		 売戸建
4,057.4万円		 名鉄本線「前後駅」まで 徒歩9分 720m
豊明市栄町上姥子		 247.93m2
161.46m2		 第一種中高
3LDK＋ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ＋ＷＩＣ		 軽量鉄骨造
南 4m(幅員) 公道 2.5m(接面)		 H30/03
３台（車種による)		 栄小学校 720m
※こちらの物件は、現在商談中です。

☆名鉄本線「前後」駅徒歩８分の立地です。　☆平成３０年築軽量鉄骨造２階建て　☆３ＬＤＫ＋フリースペース＋ＷＩＣ＋パントリー＋ＳＩＣの間取りです　☆南北に縦長の地形で、奥に向かって広がっているお土地です。敷地面積は約７４．９坪あり、間口は約２．５ｍですので、大きな車は出入りがしにくいかもしれませんが、３台駐車可能で、そのうち１、２台分はカーポート内に駐車可能です（車種による）　☆東側隣地は駐車場になっているため、車両の出入りはありますが、日当たり良好です。　

☆設備は、アイランドキッチン、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、モニター付きインターホン。　☆ＳＩＣは、２ケ所から出入り可能で便利です。　☆ＬＤＫは３０帖もあります　☆２ケ所から出入り可能なパントリーには、調味料や日用品などのストックが可能です。　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆勝手口あり　☆２階には、多目的に利用できるフリースペースあり　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆信号や線路を渡らず「前後」駅まで行けるので、毎日の通勤通学などの電車移動の際に便利です。　☆国道１・２３号線、伊勢湾岸道路へも近いので、お車での移動にも便利です。　※西側の道路は狭いので、お車は東側か南側からの出入りが良いと思います。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆前面道路は交通量は多くないです。　☆通り沿いではないですし、閑静な住宅街ですので昼夜問わず静かです。　☆豊明前後郵便局の隣には、米粉や玄米の団子、五平餅、わらび餅ドリンクなどが楽しめる「だんご屋ぜんご」さんがあります。　　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6214
写真あり
 売戸建
4,080万円		 名鉄バス「沓掛宿」停まで 徒歩4分 320m
豊明市沓掛町宿　ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　２号棟		 237.48m2
105.99m2		 無指定
5LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ×３		 木造
北西 3.7m(幅員) 公道 6.1m(接面)		 R07/07
新築
６台（車種による）		 沓掛小学校 1120m
☆外構完成前（７月下旬）までにご契約いただけるお客様に限り、
『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』の特典が付きます。
（サンレジャン推奨の５パターンからお好みで選択いただけます。）
詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

☆豊明消防署南の区画整理地まで約１９０ｍ。オークワ、無印良品、スギ薬局出店予定！　☆５ＬＤＫ＋ＷＩＣ×３＋ＳＩＣの間取り　☆２部屋続きのバルコーニで便利です。　☆駐車場６台以上可能（車種による）　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。　☆土地面積２３７．４８㎡（約７１．８３坪）に、建築不可部分５９．６７㎡（約１８．０５坪）含みます。　※駐車場の一部は、建築不可です。　※南側に消防署がございますので、サイレンの音など気になる方は、現地にてご確認ください。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆周辺には高い建物がないすし１軒毎の敷地が広いので、窮屈に感じません。　☆近隣には、田んぼが多く長閑です。　☆宿ふれあい広場は広いグランドがあるので、お子様と思いっきり走り回れます。火曜日の夕方にサッカースクールが開催されています。　☆もうすぐ、無印良品併設のオークワ豊明店がオープンするので楽しみです。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆１号棟はこちら
Bk4688
写真あり
 売戸建
4,580万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩15分 1200m
豊明市三崎町ゆたか台		 306.72m2
132.93m2		 第一種中高
4LDK＋納戸		 木造
南西 16m(幅員) 公道 12.8m(接面)		 S52/08
４台（車種による）		 三崎小学校 320m
☆敷地約９２坪　☆間口約１２．８ｍ　☆設備は、オートバス・追焚機能・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座。　☆リビングに堀ごたつあり　☆２階の納戸は書斎としても活用できますので、在宅勤務の方におススメです。　☆全居室６帖以上　☆各居室に収納有り。　☆駐車スペース４台可能（車種による）　☆通り沿いで、朝夕は交通量が多いですが、南西向きで間口が約１２ｍございますので日当たり良好です。　※広縁の天井一部に水漏れの形跡あり。　※過去にした可能性あり。（詳細不明）　※水道管の修繕または交換が必要な可能性があります。

●上下水道・都市ガス・電気　

※お土地の価格が近隣の相場よりかなり高いですが、それでも購入をお考えの方は、一度お問い合わせいただけますと幸いです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆ダイニングキッチンとリビングの間に扉があるので、リビングに来客中でも家事が可能です。　☆勝手口があるので、玄関を通らずゴミ捨て等が可能です。　☆青い鳥保育園まで徒歩２分、三崎小学校まで徒歩４分ですので、お子様の通園通学は安心です。　　☆周辺は坂道が多いですが、スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内にあり便利です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆お土地としてお考えの方はこちら
Bk6221
 		 売戸建
4,860万円		 名鉄本線 「前後」 駅まで 徒歩14分 1120m
豊明市前後町大狭間		 945.48m2
149.82m2		 無指定
3LDK＋サンルーム		 木造
北西 15.3m(幅員) 公道 39.5m(接面)
東 6m(幅員) 61.6m(接面)		 H09/05
３台以上（車種による）		 大宮小学校 80m
☆敷地約２８６坪　☆建物面積約４５坪　☆角地　☆平屋建て　☆３ＬＤＫ＋サンルームの間取り　☆以前は店舗として利用されていましたが、リフォームされています。（詳細は不明）　☆多目的に使える広いリビングルームには暖炉とサンルームあり　☆ゲストも楽々、広い駐車場　☆国道１号線までは、車で南にまっすぐ約５００ｍなので、お車でのアクセス良好です。　※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の再建築はできません。※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する方は、建築が可能です。昭和４５年１１月以前から市街化調整区域にお住まいの方はお問い合わせください。　※北西側道路は車通りが多いです。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆スーパーや病院、大宮小学校も徒歩圏内です。　☆徒歩６分のスギ薬局前後店は２４時間営業です。豊富な冷凍食品以外にも野菜、お肉なども販売されていているのでとても助かります。　スギ薬局前後店へは徒歩のみですが、１号線に出ずに裏道から行くこともできます。詳細はこちらから　☆徒歩６分程のTSUTAYA・精文館書店豊明店は文具コーナーも充実しています。ＴＳＵＴＡＹＡは９時から２３時まで、精文館書店は９時から２４時まで営業しているので、会社帰りでも寄れますね。　☆北側に数百ｍのところに、黄金りんご飴「Juisy」がオープンし、りんご飴はまるごとのタイプとカットしたタイプが選べ、チュロスは注文してから揚げてもらえるので、できたてが食べられます。 　☆大宮小学校の入口付近に位置し、国道１号線が近く、車では名古屋市緑区にもすぐ行くことができ、国道２３号線に乗り、知多半島方面や刈谷方面、名古屋高速へもアクセスが良いです。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。 ※想定される浸水深は、【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】と【対象となる区域外】の微妙なところですので、【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】と記載します。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。※予想震度は、【震度６弱】と【震度６強】の微妙なところですので、【震度６強】と記載します。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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