物件番号
写真画像		 価格 交通
物件名		 用途地域
土地面積		 地目
接道		 建ぺい率
容積率		 建築条件
現況		 小学校区
中学校区		 詳細
入荷後７日以内Bt6640
写真あり
 1,946万円 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩17分 1360m
豊明市沓掛町石根		 無指定
488.48m2		 宅地・山林・原野
南西 3m(幅員) 公道 25.6m(接面)		 60％
200％		 建築条件無
古家有		 沓掛小学校 1600m
沓掛中学校 2800m
☆市街化調整区域のため、原則、建物の建築はできませんが、愛知県開発審査会基準１６号の要件を満たす方（現在、賃貸に住んでいるなど）は再建築可能です。　☆土地面積は全部で４８８．４８平米（約１４７．７６坪）。Ａの２筆４６０．４８平米（約１３９．２９坪）は、条件が合う方は再建築可能です。Ｂの２８平米（約８．４７坪）は、建築不可部分です。お庭や駐車場としてご利用ください。　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　※現況有姿渡し　※愛知県開発審査会基準１６号の申請上、建物も買主さん名義にする必要があるため、建物を解体する場合は、買主様の負担にて行う必要があります。愛知県開発審査会基準１６号の申請はご相談ください。　※前面道路に上水道の本管がないので、西側方面から当該宅地までの引き込みする必要がございますので、多額な費用がかかります。詳しくはお尋ねください。　※前面道路の幅員が４ｍに満たないため、セットバックが必要です。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆住宅街ではないので、静かな環境で暮らしたい方にお勧めです。　☆ららぽーと東郷まで約３，３８０ｍです。　※小学校まで徒歩２０分、中学校まで徒歩３５分ですので、お子様の通学には距離があります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 なし】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。